Aparthotel - Dwell Bell

Landschaften verändern sich

Airbnb-Gastgeber sehen sich aufgrund neuer Vorschriften, die den Beherbergungsmarkt verändern, mit Unsicherheiten konfrontiert.

Vorschriften im Wandel

Strengere Regeln für Kurz-zeitvermietungen in der Stadt können zu einem Rückgang privater Angebote führen, ähnlich wie die 41%ige Verringerung privater Airbnb-Angebote in Berlin nach Einführung ähnlicher Maßnahmen.

Marktschwankungen

Der Immobilienmarkt befindet sich aufgrund höherer Kreditzinsen, strengerer Vergabekriterien und Cashflow-Problemen in unruhigen Gewässern, was zu zusätzlicher Komplexität führt.

Ungewisse Zukunft

Für diejenigen, die auf diese Veränderungen nicht vorbereitet sind, drohen sinkende Mieteinnahmen und ein Gefühl der Instabilität.

Wir stellen eine Lösung vor - Apart-Hotels Ihre sichere und profitable Lösung

Angesichts der sich ändernden Vorschriften in Wien erweisen sich Apart-Hotels als die Gewinnerlösung. Sie bieten eine ideale Alternative zu traditionellen Kurzzeitvermietungen. So bleiben Sie auf der sicheren Seite des Gesetzes und optimieren gleichzeitig Ihr Gewinnpotenzial.

Eine Kombination aus dem Besten aus beiden Welten.

Raum eines Wohnung

Privatsphäre

Bequemlichkeit von Hotelausstattung

Globaler Trend

Das erfreut sich heutzutage immer größerer Beliebtheit und bietet gegenüber einem Standardhotel mehrere Vorteile.

Mehr Platz und Privatsphäre:

Apart-Hotels sind in der Regel größer und verfügen über separate Wohn- und Schlafbereiche, sodass Gäste die Freiheit haben, sich in ihrem eigenen Bereich zu entspannen und zu erholen.

Flexibilität:

Aparthotels bieten tendenziell mehr Flexibilität als Standardhotels. Gäste können wählen, ob sie für einen kürzeren oder längeren Zeitraum bleiben, ihre eigenen Mahlzeiten zubereiten oder auswärts essen möchten. Dies macht es zu einer großartigen Option für Reisende, die mehr Kontrolle über ihren Aufenthalt haben möchten.

Vorteile für Anleger:

Entwicklern und Investoren stehen verschiedene Ausstiegsmöglichkeiten zur Verfügung, z. B. das Eigentum an einer gesamten Einheit zu behalten, eine gesamte Einheit zu verkaufen oder einzelne Wohnungen innerhalb der Einheit zu verkaufen.

Preis-Leistungs-Verhältnis:

Apart-Hotels sind nicht nur günstiger als Standardhotels, sondern eignen sich auch hervorragend für Geschäftsreisende, Gruppenreisen mit Freunden oder Familienausflüge und bieten ein Gefühl von Zuhause fern der Heimat.

Gesetzliche Regelungen:

Neue Vorschriften auf dem österreichischen Immobilienmarkt verändern die Hotellandschaft. Unter den aktuellen Umständen ist das Apart-Hotel-Modell die beste Lösung, da es den neuen rechtlichen Rahmenbedingungen entspricht.

Apart-Hotels sind konform, professionell geführt und auf Anziehungskraft ausgelegt

Es entspricht den örtlichen Gesetzen und vermeidet Bußgelder im Zusammenhang mit nicht konformen Kurzzeitmieten. Durch die professionelle Verwaltung bleibt Ihnen Zeit für andere Aufgaben. Apart-Hotels ziehen ein breiteres Publikum an, darunter Geschäftsreisende und Familien, und bieten mehr Annehmlichkeiten als typische Airbnb-Angebote.

Unser Fachwissen verschafft Ihnen einen Vorsprung

Unser Fachwissen und unsere lokalen Marktkenntnisse steigern Ihre Effizienz, Gästeorientierung und Finanzinnovation. Wir optimieren Abläufe für einen reibungslosen Ablauf und hohe Gewinne, mit minimalem Aufwand Ihrerseits. Wir konzentrieren uns auf herausragende Gästeerlebnisse und -betreuung und generieren positive Bewertungen für nachhaltigen Erfolg. Als ROI-Experten wenden wir Best Practices für optimale Rentabilität und finanzielle Gesundheit an.

Partnerschaftsvorteil

Durch eine Partnerschaft mit uns erhalten Sie Zugriff auf unser Know-how und unsere Ressourcen und können so gemeinsamen Erfolg, effiziente Prozesse und Markteinblicke erzielen. Wir arbeiten zusammen, um den Erfolg Ihres Apart-Hotels zu sichern und Risiken zu reduzieren.
mit an Ihre Leistung gebundenen Gebühren für entsprechende Interessen. Wir bleiben auf dem Laufenden
globale Trends und regulatorische Veränderungen, tiefes Verständnis für den dynamischen Markt Wiens.

Erfolgsgeschichten

Worte können die transformative Kraft von Apart-Hotels nicht vollständig ausdrücken, unsere abgeschlossenen Projekte jedoch schon.

Landstrasse

Anzahl der Einheiten: 24
Strategische Lage: 1030 Wien
Durchschnittliche Auslastung: 89,8%
Gastzufriedenheit: 9 out of 10

Fasanviertel

Anzahl der Einheiten: 22
Strategische Lage: 1030 Wien
Durchschnittliche Auslastung: 82,81%
Gastzufriedenheit: 9 out of 10

Meidling

Anzahl der Einheiten: 7
Strategische Lage: 1120 Wien
Durchschnittliche Auslastung: 86,41%
Gastzufriedenheit: 8,8 out of 10

NEU! Wieden

Anzahl der Einheiten: 44
Strategische Lage: 1040 Wien
In Entwicklung für 2025

Wiens Airbnb-Crackdown

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