Dwell Bell<\/p>\n\n\n\n
BOSU GmbH<\/p>\n\n\n\n
Letzte Aktualisierung: Februar 2026<\/em><\/p>\n\n\n\n Verantwortlicher f\u00fcr die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten auf dieser Website und im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen im Bereich Immobilienverwaltung und Hotelberatung ist:<\/p>\n\n\n\n Unternehmen: <\/strong>BOSU GmbH<\/p>\n\n\n\n Marke: <\/strong>Dwell Bell<\/p>\n\n\n\n Adresse: <\/strong>H\u00f6rlgasse 5\/2, 1090 Wien, \u00d6sterreich<\/p>\n\n\n\n Firmenregistrierung: <\/strong>FN 587756 y \u2013 Handelsgericht Wien<\/p>\n\n\n\n E-Mail: <\/strong>info@dwellbell.at<\/p>\n\n\n\n Telefon: <\/strong>+43 681 205 385 78<\/p>\n\n\n\n Wenn Sie Fragen zum Datenschutz haben oder Ihre Rechte aus\u00fcben m\u00f6chten, kontaktieren Sie uns bitte unter der oben genannten E-Mail-Adresse. Wir werden Ihnen gem\u00e4\u00df den Vorgaben der DSGVO innerhalb eines Monats antworten.<\/p>\n\n\n\n Diese Datenschutzerkl\u00e4rung erl\u00e4utert, wie wir Ihre personenbezogenen Daten erfassen, verwenden, speichern und sch\u00fctzen, wenn Sie:<\/p>\n\n\n\n Diese Richtlinie wurde in \u00dcbereinstimmung mit der Datenschutz-Grundverordnung (EU) 2016\/679 (\u201cDSGVO\u201d) und dem \u00f6sterreichischen Datenschutzgesetz (DSG) erstellt. Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, wenn eine Rechtsgrundlage daf\u00fcr besteht und ausschlie\u00dflich zu den in dieser Richtlinie beschriebenen Zwecken.<\/p>\n\n\n\n Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten auf folgenden Rechtsgrundlagen gem\u00e4\u00df Artikel 6 Absatz 1 DSGVO:<\/p>\n\n\n\n Beim Besuch unserer Website werden aus technischen und Sicherheitsgr\u00fcnden automatisch folgende Daten erhoben (Rechtsgrundlage: berechtigtes Interesse, Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO):<\/p>\n\n\n\n Wenn Sie eine Reservierung vornehmen (direkt oder \u00fcber eine Plattform) oder in einer unserer verwalteten Unterk\u00fcnfte \u00fcbernachten, erheben wir folgende Daten (Rechtsgrundlage: Vertragserf\u00fcllung, Art. 6(1)(b) DSGVO, und rechtliche Verpflichtung, Art. 6(1)(c) DSGVO):<\/p>\n\n\n\n Wenn Sie \u00fcber Drittanbieterplattformen (Booking.com, Airbnb oder Marriott) buchen, erhalten wir bestimmte personenbezogene Daten von diesen Plattformen, um Ihre Buchung abzuwickeln. Dazu geh\u00f6ren in der Regel Ihr Name, Ihre Kontaktdaten, Ihre Buchungsdaten und die Zahlungsbest\u00e4tigung. Die Datenschutzrichtlinien der jeweiligen Plattformen regeln, wie diese Ihre Daten erheben und verarbeiten, bevor sie an uns \u00fcbermittelt werden.<\/p>\n\n\n\n Wenn Sie uns \u00fcber das Website-Formular oder per E-Mail kontaktieren, erfassen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und den Inhalt Ihrer Nachricht (Rechtsgrundlage: Einwilligung, Art. 6(1)(a) DSGVO, oder vorvertragliche Ma\u00dfnahmen, Art. 6(1)(b) DSGVO).<\/p>\n\n\n\n Wenn Sie unseren Newsletter abonnieren, erfassen wir Ihre E-Mail-Adresse und optional Ihren Namen. Wir nutzen Mailchimp (The Rocket Science Group LLC, Atlanta, USA) f\u00fcr unser E-Mail-Marketing. Ihre Daten werden auf den Servern von Mailchimp in den USA gespeichert \u2013 Informationen zu internationalen Daten\u00fcbermittlungen finden Sie in Abschnitt 10.<\/p>\n\n\n\n Rechtsgrundlage: Ihre ausdr\u00fcckliche Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), die wir im Rahmen eines Double-Opt-in-Verfahrens eingeholt haben. Sie k\u00f6nnen sich jederzeit \u00fcber den Abmeldelink in jeder E-Mail oder durch direkte Kontaktaufnahme unter info@dwellbell.at abmelden. Der Widerruf der Einwilligung ber\u00fchrt nicht die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung.<\/p>\n\n\n\n Ausf\u00fchrliche Informationen zu Cookies und Tracking finden Sie in Abschnitt 9 weiter unten.<\/p>\n\n\n\n Wir verwenden Ihre personenbezogenen Daten f\u00fcr folgende Zwecke:<\/p>\n\n\n\n Wir geben Ihre personenbezogenen Daten nur an die folgenden Kategorien von Empf\u00e4ngern weiter, soweit dies erforderlich ist:<\/p>\n\n\n\n Wir nutzen folgende Dienstleister, die in unserem Auftrag Daten auf Grundlage von Datenverarbeitungsvereinbarungen (Art. 28 DSGVO) verarbeiten:<\/p>\n\n\n\n Wenn Sie \u00fcber die folgenden Plattformen buchen, fungieren diese als unabh\u00e4ngige Datenverantwortliche f\u00fcr die von ihnen erhobenen Daten. Wir erhalten nur die Daten, die zur Abwicklung Ihrer Buchung erforderlich sind:<\/p>\n\n\n\n Wir verkaufen Ihre personenbezogenen Daten nicht an Dritte.<\/p>\n\n\n\n Dwell Bell verwaltet Immobilien im Auftrag von Eigent\u00fcmern. Im Rahmen der Beherbergungsdienstleistungen k\u00f6nnen bestimmte G\u00e4stedaten (z. B. Buchungsbest\u00e4tigung, An- und Abreisedaten, Schadensberichte) an den jeweiligen Eigent\u00fcmer weitergegeben werden, soweit dies f\u00fcr die Verwaltung seiner Immobilie erforderlich ist. Die Eigent\u00fcmer sind vertraglich verpflichtet, diese Daten gem\u00e4\u00df der DSGVO zu behandeln.<\/p>\n\n\n\n Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten nur so lange, wie es f\u00fcr den Zweck, f\u00fcr den sie erhoben wurden, erforderlich ist oder wie es gesetzlich vorgeschrieben ist:<\/p>\n\n\n\n Nach Ablauf der Aufbewahrungsfrist werden die Daten sicher gel\u00f6scht oder anonymisiert.<\/p>\n\n\n\n Unsere Website verwendet Cookies \u2013 kleine Textdateien, die von Ihrem Browser auf Ihrem Ger\u00e4t gespeichert werden.<\/p>\n\n\n\n Unbedingt erforderliche Cookies: <\/strong>Diese Cookies sind f\u00fcr die Funktionsf\u00e4higkeit der Website unerl\u00e4sslich (z. B. Sitzungsverwaltung, Cookie-Einstellungen, Sicherheit). Ihre Einwilligung ist hierf\u00fcr nicht erforderlich (\u00a7 165 Abs. 3 TKG 2021, Art. 5 Abs. 3 ePrivacy-Richtlinie).<\/p>\n\n\n\n Analyse-Cookies (Google Analytics): <\/strong>Helfen Sie uns zu verstehen, wie Besucher unsere Website nutzen. Die Speicherung erfolgt nur nach ausdr\u00fccklicher Einwilligung.<\/p>\n\n\n\n Werbe-\/Marketing-Cookies (Meta Pixel, Google Ads): <\/strong>Wird verwendet, um die Wirksamkeit von Werbung zu messen und relevante Anzeigen auszuspielen. Wird nur nach ausdr\u00fccklicher Einwilligung gesetzt.<\/p>\n\n\n\n Unsere Website nutzt Google Analytics 4 (GA4), einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Google Analytics verwendet Cookies, um Ihre Nutzung der Website zu analysieren.<\/p>\n\n\n\n Wir haben die IP-Anonymisierung aktiviert, sodass Ihre IP-Adresse innerhalb der EU\/des EWR vor der \u00dcbertragung gek\u00fcrzt wird. Google Analytics wird erst aktiviert, nachdem Sie \u00fcber unser Cookie-Banner Ihre ausdr\u00fcckliche Einwilligung erteilt haben. Die Datenschutzbestimmungen von Google finden Sie hier: https:\/\/policies.google.com\/privacy<\/p>\n\n\n\n Unsere Website nutzt das Conversion-Tracking von Google Ads, bereitgestellt von Google Ireland Limited. Wenn Sie auf eine Google-Anzeige klicken, wird ein Cookie zur Conversion-Verfolgung auf Ihrem Ger\u00e4t gespeichert, um die Effektivit\u00e4t unserer Kampagnen zu messen. Die Aktivierung erfolgt nur nach Ihrer ausdr\u00fccklichen Einwilligung.<\/p>\n\n\n\n Unsere Website verwendet den Meta Pixel, bereitgestellt von Meta Platforms Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Irland. Die Aktivierung erfolgt erst nach ausdr\u00fccklicher Zustimmung \u00fcber unser Cookie-Banner.<\/p>\n\n\n\n Der Meta-Pixel erfasst Daten wie Ihre IP-Adresse, Browserinformationen, besuchte Seiten und durchgef\u00fchrte Aktionen. Diese Daten werden verwendet, um die Effektivit\u00e4t von Werbung zu messen und zielgerichtete Anzeigen auf Facebook und Instagram auszuspielen. Die Daten k\u00f6nnen in die USA \u00fcbertragen werden \u2013 siehe Abschnitt 10.<\/p>\n\n\n\n Unsere Website bindet Google Maps ein, einen Kartendienst von Google Ireland Limited. Beim Aufruf einer Seite mit Google Maps stellt Ihr Browser eine direkte Verbindung zu den Servern von Google her. Ihre IP-Adresse und Ihre Browserdaten werden an Google \u00fcbermittelt.<\/p>\n\n\n\n Rechtsgrundlage: Berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) \u2013 die Anzeige von Immobilienstandorten verbessert unseren Service. Daten k\u00f6nnen in die USA \u00fcbermittelt werden \u2013 siehe Abschnitt 10. Datenschutzbestimmungen von Google: https:\/\/policies.google.com\/privacy<\/p>\n\n\n\n Unsere Website verwendet Google Fonts, bereitgestellt von Google Ireland Limited, um eine einheitliche Darstellung der Webfonts zu gew\u00e4hrleisten. Beim Zugriff auf unsere Website l\u00e4dt Ihr Browser die Fonts von den Servern von Google und \u00fcbermittelt dabei Ihre IP-Adresse und Browserdaten an Google.<\/p>\n\n\n\n Rechtsgrundlage: Berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) \u2013 einheitliche und optimierte Website-Darstellung. Daten k\u00f6nnen in die USA \u00fcbermittelt werden \u2013 siehe Abschnitt 10. Datenschutzbestimmungen von Google: https:\/\/policies.google.com\/privacy<\/p>\n\n\n\n Empfehlung: <\/em><\/strong>F\u00fcr mehr Datenschutz empfehlen wir, Google Fonts selbst zu hosten, um Daten\u00fcbertragungen durch Dritte vollst\u00e4ndig zu vermeiden.<\/em><\/p>\n\n\n\n Beim ersten Besuch unserer Website wird Ihnen ein Cookie-Banner angezeigt. Sie k\u00f6nnen nicht notwendige Cookies nach Kategorie (z. B. Analyse, Marketing) akzeptieren oder ablehnen. Ihre Cookie-Einstellungen k\u00f6nnen Sie jederzeit \u00fcber den Link \u201eCookie-Einstellungen\u201c in der Fu\u00dfzeile unserer Website \u00e4ndern. Der Widerruf Ihrer Einwilligung ber\u00fchrt nicht die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit der Datenverarbeitung vor dem Widerruf.<\/p>\n\n\n\n Einige unserer Dienstleister haben ihren Sitz au\u00dferhalb des Europ\u00e4ischen Wirtschaftsraums (EWR), genauer gesagt in den Vereinigten Staaten. Wenn personenbezogene Daten in L\u00e4nder au\u00dferhalb des EWR \u00fcbermittelt werden, stellen wir sicher, dass angemessene Schutzma\u00dfnahmen gem\u00e4\u00df Kapitel V der DSGVO getroffen werden.<\/p>\n\n\n\n Wichtig: <\/strong>Der EU-US-Datenschutzschild, auf den zuvor auf dieser Website Bezug genommen wurde, wurde im Juli 2020 vom Gerichtshof der Europ\u00e4ischen Union f\u00fcr ung\u00fcltig erkl\u00e4rt (Schrems II). Er wurde durch den EU-US-Datenschutzrahmen ersetzt.<\/p>\n\n\n\n Sie k\u00f6nnen eine Kopie der entsprechenden Sicherheitsvorkehrungen anfordern, indem Sie uns unter info@dwellbell.at kontaktieren.<\/p>\n\n\n\n Gem\u00e4\u00df der DSGVO und dem \u00f6sterreichischen Datenschutzgesetz haben Sie folgende Rechte hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten:<\/p>\n\n\n\n Um eines dieser Rechte auszu\u00fcben, kontaktieren Sie uns bitte unter info@dwellbell.at. Wir werden Ihnen innerhalb eines Monats antworten. Sollte sich diese Frist verl\u00e4ngern (um bis zu zwei weitere Monate), werden wir Sie innerhalb des ersten Monats informieren.<\/p>\n\n\n\n1. Verantwortlicher f\u00fcr die Datenverarbeitung<\/strong><\/h1>\n\n\n\n
2. \u00dcberblick und Umfang<\/strong><\/h1>\n\n\n\n
\n
3. Rechtsgrundlagen f\u00fcr die Verarbeitung<\/strong><\/h1>\n\n\n\n
\n
4. Von uns erhobene personenbezogene Daten<\/strong><\/h1>\n\n\n\n
4.1 Website-Besuchsdaten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\n
4.2 Buchungs- und G\u00e4stedaten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\n
4.3 Von Drittanbieterplattformen erhaltene Daten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
4.4 Kontaktformular und E-Mail<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
4.5 Newsletter-\/E-Mail-Marketing<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
4.6 Cookies und Tracking-Technologien<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
5. Zwecke der Verarbeitung<\/strong><\/h1>\n\n\n\n
\n
6. Datenempf\u00e4nger und Weitergabe an Dritte<\/strong><\/h1>\n\n\n\n
6.1 Rechtliche und regulatorische Beh\u00f6rden<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\n
6.2 Dienstleister (Datenverarbeiter)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\n
6.3 Buchungsplattformen (Unabh\u00e4ngige Controller)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\n
7. Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer<\/strong><\/h1>\n\n\n\n
8. Datenaufbewahrungsfristen<\/strong><\/h1>\n\n\n\n
Datenkategorie<\/strong><\/td> Aufbewahrungsfrist<\/strong><\/td> Rechtsgrundlage<\/strong><\/td><\/tr> G\u00e4steregistrierungsdaten<\/td> 7 Jahre<\/td> \u00d6sterreichische Steuereinbehaltung (\u00a7 132 BAO)<\/td><\/tr> Buchungs- und Zahlungsdaten<\/td> 7 Jahre<\/td> Steuer- und Buchhaltungspflichten<\/td><\/tr> Mietvertr\u00e4ge<\/td> 7 Jahre<\/td> Steuerliche und rechtliche Verpflichtungen<\/td><\/tr> Aufzeichnungen \u00fcber Kautionen<\/td> 6 Monate nach dem Checkout<\/td> Vertragserf\u00fcllung<\/td><\/tr> Anfragen \u00fcber das Kontaktformular<\/td> 6 Monate<\/td> Nach Abschluss der Anfrage<\/td><\/tr> Daten der Newsletter-Abonnenten<\/td> Bis zur Abmeldung<\/td> Einwilligung (Art. 6(1)(a))<\/td><\/tr> Serverprotokolldateien<\/td> 14 Tage<\/td> Website-Sicherheit<\/td><\/tr> Cookie-Einwilligungsprotokolle<\/td> 3 Jahre<\/td> Nachweis der Einwilligung<\/td><\/tr> Google Analytics-Daten<\/td> 14 Monate<\/td> Einwilligung; Standardaufbewahrungsdauer von GA4<\/td><\/tr> Daten zur Marketing-Einwilligung<\/td> Bis zum R\u00fcckzug<\/td> Einwilligung (Art. 6(1)(a))<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n 9. Cookies und Tracking-Technologien<\/strong><\/h1>\n\n\n\n
9.1 Arten von Cookies<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
9.2 Google Analytics<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
9.3 Google Ads \/ Conversion-Tracking<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
9,4 Meta Pixel (Facebook Pixel)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
9,5 Google Maps<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
9.6 Google Fonts<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
9.7 Ihre Cookie-Einstellungen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
10. Internationale Daten\u00fcbermittlung<\/strong><\/h1>\n\n\n\n
\n
11. Ihre Rechte gem\u00e4\u00df der DSGVO<\/strong><\/h1>\n\n\n\n
Rechts<\/strong><\/td> Beschreibung<\/strong><\/td><\/tr> Zugangsrecht (Art. 15)<\/td> Sie k\u00f6nnen eine Best\u00e4tigung dar\u00fcber anfordern, ob wir Ihre Daten verarbeiten, und eine Kopie davon kostenlos erhalten.<\/td><\/tr> Recht auf Berichtigung (Art. 16)<\/td> Sie k\u00f6nnen die Berichtigung unrichtiger oder unvollst\u00e4ndiger personenbezogener Daten beantragen.<\/td><\/tr> Recht auf L\u00f6schung (Art. 17)<\/td> Sie k\u00f6nnen die L\u00f6schung Ihrer Daten beantragen, wenn kein zwingender Grund f\u00fcr deren weitere Verarbeitung vorliegt.<\/td><\/tr> Recht auf Beschr\u00e4nkung (Art. 18)<\/td> Sie k\u00f6nnen unter bestimmten Umst\u00e4nden beantragen, dass wir die Verarbeitung Ihrer Daten einschr\u00e4nken.<\/td><\/tr> Benachrichtigungspflicht (Art. 19)<\/td> Wir werden jeden Empf\u00e4nger \u00fcber jede Berichtigung, L\u00f6schung oder Einschr\u00e4nkung informieren, es sei denn, dies erweist sich als unm\u00f6glich oder ist mit einem unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfigen Aufwand verbunden.<\/td><\/tr> Recht auf Daten\u00fcbertragbarkeit (Art. 20)<\/td> Sie k\u00f6nnen Ihre Daten in einem strukturierten, g\u00e4ngigen und maschinenlesbaren Format anfordern.<\/td><\/tr> Widerspruchsrecht (Art. 21)<\/td> Sie k\u00f6nnen der Verarbeitung Ihrer Daten aufgrund berechtigter Interessen widersprechen. Wir werden die Verarbeitung einstellen, sofern uns keine zwingenden Gr\u00fcnde vorliegen.<\/td><\/tr> Automatisierte Entscheidungen (Art. 22)<\/td> Sie haben das Recht, nicht einer ausschlie\u00dflich auf automatisierter Verarbeitung \u2013 einschlie\u00dflich Profiling \u2013 beruhenden Entscheidung unterworfen zu werden.<\/td><\/tr> Widerruf der Einwilligung (Art. 7(3))<\/td> Sofern die Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, k\u00f6nnen Sie diese jederzeit widerrufen. Die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit der Verarbeitung vor dem Widerruf bleibt davon unber\u00fchrt.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n