Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der BOSU GmbH
Stand: März 2025
BOSU GmbH, FN 587756 y
Hörlgasse 5/2, 1090 Wien, Österreich
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Mietverträge zwischen der BOSU GmbH (nachfolgend „Vermieter“ genannt) und Mietern (nachfolgend „Gäste“ genannt), die eine Unterkunft zur kurz- oder mittelfristigen Nutzung buchen. Mit der Buchung über unsere Website oder eine Buchungsplattform erklärt sich der Gast mit diesen Bedingungen einverstanden.
2. Mietobjekte und Zweck
Die Unterkünfte dienen ausschließlich der Wohnnutzung. Bei mittelfristigen Aufenthalten (bis zu 6 Monaten) kommt das Mietverhältnis ausschließlich als Zweitwohnsitz gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 3 MRG. Eine Hauptwohnsitzanmeldung ist nicht zulässig.
Hinweis zur Meldepflicht: In Österreich besteht für Gäste eine gesetzliche Meldepflicht bei Aufenthalten über 3 Tage.
Für Aufenthalte länger als 2 Monate, können weitere Pflichten (z. B. Zweitwohnungsanmeldung, Aufenthaltserlaubnis) bestehen.
Gäste sind allein verantwortlich zur Erfüllung aller geltenden Registrierungspflichten.
3. Buchung und Zahlung
- Buchungen erfolgen über unsere Website oder über Buchungsplattformen (z. B. Booking, Airbnb usw.).
- Zu den Zahlungsmethoden gehören Kreditkarte (über Stripe) und Banküberweisung.
- Eine Buchung gilt erst mit schriftlicher Bestätigung durch die BOSU GmbH als verbindlich.
4. Mietdauer
- Mindestaufenthalt: 2 Nächte.
- Bei mittelfristigen Aufenthalten darf die Mietdauer nicht länger als 6 Monate.
- Eine automatische Verlängerung erfolgt nicht, es muss ein neuer Vertrag abgeschlossen werden.
5. Check-in und Check-out
- Einchecken: 15:00 – 22:00 Uhr
- Kasse: bis 10:00 Uhr
Die Mietpreise verstehen sich pro Nacht oder pro Monat, unabhängig von der Ankunftszeit.
6. Inklusivleistungen
Im Mietpreis sind enthalten:
- Strom, Wasser, Heizung
- Bettwäsche, Handtücher
- WLAN, Fernseher
- Endreinigung
- Grundlegende Verbrauchsmaterialien (Seife, Shampoo, Tee, Kaffee usw.)
Nicht inbegriffen: Lebensmittel, Zahnpflegeartikel, Wäscheservice.
7. Kaution
- Vor der Ankunft ist eine Kaution zu hinterlegen. Die Höhe hängt von der jeweiligen Unterkunft ab.
- Die Kaution deckt Schäden, verlorene Schlüssel oder übermäßige Reinigung ab.
- Die Rückerstattung erfolgt innerhalb von 14 Werktagen nach ordnungsgemäßem Check-out.
8. Stornierungsbedingungen
- Kostenlose Stornierung innerhalb von 24 Stunden nach der Buchung.
- Bis 7 Tage vor Anreise (rückwärts gerechnet ab Check-in 15:00 Uhr): 50% Rückerstattung
- Weniger als 7 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 100% der Miete wird berechnet
- Zusätzlich nicht erstattungsfähige Verwaltungsgebühr von 100 € wird für jede Stornierung berechnet.
- Auf Buchungsplattformen können abweichende Stornierungsbedingungen gelten.
9. Mittelfristige Zahlungsbedingungen
Bei Buchungen über 30 Nächte behält sich die BOSU GmbH das Recht vor, entweder den gesamten Mietbetrag im Voraus zu berechnen oder monatliche Teilzahlungen zu ermöglichen.
Der konkrete Zahlungsplan wird bei der Buchung bestätigt.
10. Anzahl der Gäste
Die maximale Gästekapazität pro Einheit darf nicht überschritten werden. Bei Zuwiderhandlung behält sich die BOSU GmbH das Recht vor, den Vertrag ohne Rückerstattung zu kündigen.
11. Haustiere
Haustiere sind nur in ausgewählten Wohnungen erlaubt und nur nach vorheriger Genehmigung. Pro Haustier fällt eine Gebühr von 20 €/Monat an. Haustiere dürfen sich nicht unbeaufsichtigt in Gemeinschaftsbereichen aufhalten.
12. Schlüssel und Zugänglichkeit
- Alle ausgegebenen Schlüssel müssen bei der Abreise vollständig zurückgegeben werden.
- Bei Verlust oder Beschädigung des Schlosses werden dem Gast die Kosten für den Austausch des Schlosses in Rechnung gestellt.
13. Hausordnung und Ruhezeiten
- Kein Lärm oder Musik nach 22:00 Uhr
- Partys oder Veranstaltungen sind strengstens verboten
- Wiederholte Verstöße können zur sofortigen Kündigung des Mietverhältnisses führen
14. Haftung
- Der Gast haftet für alle Schäden, die während seines Aufenthalts entstehen.
- Die Nutzung des Objekts erfolgt auf eigene Gefahr des Gastes. Die BOSU GmbH übernimmt keine Haftung für Unfälle, Diebstahl oder Verlust persönlicher Gegenstände.
15. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Gerichtsstand ist das sachlich zuständige Bezirksgericht in Wien. Es gilt ausschließlich österreichisches Recht. Die Vertragssprache ist Deutsch.
16. Annahme der Bedingungen
Mit dem Ankreuzen der Checkbox im Buchungsformular erklären sich die Gäste mit diesen AGB einverstanden. Die jeweils aktuelle Fassung ist auf der Website der BOSU GmbH abrufbar.
17. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf der Website.
18. Zutrittsrecht
Der Vermieter oder autorisiertes Personal darf das Grundstück nach vorheriger Ankündigung für Wartungs-, Inspektions- oder Notfälle betreten.
19. Technische Ausstattung
Alle technischen Einrichtungen (WLAN, Elektronik, Sicherheitseinrichtungen) sind sachgemäß zu nutzen. Manipulationen, Missbrauch oder unbefugte Veränderungen sind strengstens untersagt und führen zu Schadensersatz.
BOSU GmbH
Hörlgasse 5/2, 1090 Wien
FN 587756 y